شهد سوق الأراضي في عام 2024 تحولًا ملحوظًا بعد عام من التراجع الحاد في الأسعار، حيث سجلت أسعار الأراضي المخصصة للبناء السكني ارتفاعًا، ما يشير إلى عودة النشاط في السوق العقارية. وفقًا لتقرير صادر عن دائرة الإحصاء المركزية، فإن الأسعار التي كانت قد سجلت انخفاضًا كبيرًا بنسبة 31.4% خلال عام 2023، عادت للارتفاع في 2024.
على مدى العقدين الماضيين، سُجلت ثلاث فترات رئيسية من التراجع في أسعار الأراضي. الأولى كانت في عام 2012 بعد احتجاجات أزمة السكن، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 11.4%، أما الانخفاض الثاني فكان في 2017 بنسبة طفيفة بلغت 1.5% مع بدء تسويق الأراضي ضمن برامج الدعم الحكومي مثل “السكن بأسعار معقولة”. الانخفاض الأبرز حدث في 2023 حيث تراجعت الأسعار بنسبة 31.4%، في أكبر انخفاض منذ عقود.
لكن مع حلول عام 2024، عادت الأسعار إلى الارتفاع، حيث زادت أسعار الأراضي المخصصة للبناء السكني المرتفع بنسبة 15.8%، بينما شهدت الأراضي المخصصة للبناء المنخفض ارتفاعًا بنسبة 9.6%. هذه الأرقام تشير إلى أن السوق قد تجاوز مرحلة التراجع الكبير الذي شهده في العام السابق، ليعود إلى دورة الارتفاع المعتادة.
على مدار السنوات الماضية، شهدت بعض الفترات ارتفاعات استثنائية في أسعار الأراضي، إذ بلغت الزيادة 20.6% في عام 2010 للأراضي المخصصة للبناء المرتفع، بينما ارتفعت أسعار الأراضي للبناء المنخفض بنسبة 30% في نفس العام. وفي 2020، ارتفعت الأسعار مجددًا بنسبة 20%، ثم في 2022 قفزت الأسعار بنسبة 22% للبناء المرتفع، و35% للأراضي المخصصة للبناء المنخفض.
عودة ارتفاع الأسعار بهذا الشكل تشير إلى أن الطلب على الأراضي لا يزال قويًا، رغم التحديات الاقتصادية، ما يثير التساؤلات حول مستقبل السوق العقارية، وما إذا كان هذا الارتفاع مقدمة لموجة جديدة من الغلاء في قطاع الإسكان، خاصة مع استمرار نقص المعروض من الأراضي المخصصة للبناء.
مقالات ذات صلة: معدلات البطالة في البلاد… أرقام إيجابية تخفي تفاوتات في المناطق العربية
